カルム月寒公園

  • 北海道札幌市豊平区月寒西一条二丁目

  • 札幌市営東豊線 / 美園駅 徒歩7分

  • 1997年築 / 11階建 / 69戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より5.6%割安

販価
2,180万円
29.0万円/㎡
相場
2,309万円
30.7万円/㎡
837
1,818
2,800
3,782
AI査定結果
推定相場価格
2,309万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,818万円〜2,800万円
24.1万円/㎡〜37.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
カルム月寒公園
2,180万円（29.0万円/㎡）/ 6階 / 75.3㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は29.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,180万円29.0万円6階 75.3㎡ 3LDK南西
2026/05/022,280万円30.3万円6階 75.3㎡ 3LDK南西
2025/02/251,700万円19.8万円11階 85.72㎡ 4LDK南西
2024/12/191,900万円24.2万円11階 78.67㎡ 3LDK南東
2024/02/152,780万円32.4万円5階 85.72㎡ 4LDK南西
2023/12/192,980万円34.8万円5階 85.72㎡ 4LDK南西
2023/11/252,390万円31.8万円3階 75.07㎡ 3LDK南西
2023/08/242,480万円33.0万円3階 75.07㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
カルム月寒公園
札幌市豊平区月寒西一条二丁目
美園駅7分 2,180万円29.0万円75.3㎡3LDK6階 / 11階建 南西1997年69戸RC
2024/03/12平岸台シティハウス
札幌市豊平区平岸一条十丁目
平岸駅11分 2,180万円28.4万円76.78㎡3LDK5階 / 7階建 西1992年36戸RC
2025/07/17ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 1,999万円26.3万円75.88㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2026/04/25パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 2,980万円32.4万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2024/03/11クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,680万円33.3万円80.47㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2024/12/06カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,080万円29.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/11/09リラハイツ幌平橋II
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅3分 1,620万円23.1万円70.24㎡2LDK10階 / 14階建 南西1997年35戸RC
2025/04/22リラハイツ幌平橋
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,290万円21.9万円58.86㎡2LDK1階 / 11階建 南西1996年34戸SRC
2025/11/19カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2024/04/27アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 1,880万円25.2万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/11/19ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,380万円27.8万円85.66㎡3LDK2階 / 5階建 南1999年104戸RC
2026/03/13チサンマンション中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅4分 1,680万円22.6万円74.4㎡3LDK6階 / 9階建 南西1994年24戸RC
2025/02/18じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 2,980万円34.6万円86.05㎡3LDK5階 / 15階建 南東2001年52戸SRC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2025/03/14サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2024/02/01エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅11分 2,730万円32.9万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市豊平区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は札幌市豊平区の平均と比較して15.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市豊平区
25.1万円/㎡
前年比+1.5%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム月寒公園
所在地北海道札幌市豊平区月寒西一条二丁目
交通札幌市営東豊線美園駅徒歩7分
築年月1997年
階数11階建
総戸数69戸
建物構造RC
土地権利所有権

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